工程項目網絡計劃(精選22篇)
工程項目網絡計劃 篇1
近些年來,項目管理成為各行業發展中最為關注的內容,同時也是企業在發展時管理水準提高的保障。有人經過研究發現,把網絡技術和實際項目中的管理活動相結合。能夠改善企業的管理水準,并且能解決一些在傳統管理的工作中出現的地域跨度以及工作復雜等問題。信息的傳輸具有一定的實效性,可以創造出更多社會效益和經濟效益。所以對通信工程的項目中網絡計劃的技術進行應用和分析是很有意義的。
1、通信工程和網絡計劃技術概述
與一般的工程項目比較,通信工程具有更為明顯的技術特征。主要體現在以下幾點:
第一,項目進度的控制嚴格。通信工程的項目管理過程中,能否有效地控制進度會影響到投資者的利益。實際建設中往往有多個負責施工的單位參與進來,假如某一個工序出現了問題,就會影響到建設的整體進度。并且在系統完成建設后,還需要用戶做出一定的維護,項目的維護期特別長,所以要做好項目進度的控制。
第二,技術應用的要求高。作為技術密集的項目,信息技術是信息工程的依托,在實際建設中要考慮到怎樣把握技術的方向,以免脫離了企業技術應用的能力盲目的引進新技術。第三,需求較為復雜。因為通信項目通常涵蓋了較多的專業內容,如果在建設的過程中不能做好需求的分析,很可能出現返工之類的問題。
第四,風險較高。風險主要體現于技術和非技術的層面上。以非技術的風險作為例子,一旦建設單位跟承建方產生了分析,項目很可能因此而失敗。
第五,項目建設的環境比較復雜。為了滿足規劃的需要,項目建設的覆蓋面往往極其廣泛,建設中難免會出現一些不同的地勢和地理環境,受到環境因素的影響極大。引進網絡的計劃技術,主要的目的是在于讓施工的進度得到有效的管理。
當代學者將網絡的計劃技術進行界定的時候,基本上都是從工程的項目管理著手,因為大家都認為它是成本降低和效率提高的重要管理技術。在它的應用意義上看,體現在能夠把管理中薄弱的環節加以改善,對傳統項目的管理中方法單一的問題做到了有效的解決。通信工程的建設中最重要的內容是增強通信網絡的能力,把網絡計劃的技術融入其中就可以保證工程的進度和質量,也讓網絡服務的客戶滿意度增強了。所以怎樣充分利用網絡計劃的技術成為了通信工程的項目建設中應該考慮的首要內容。
2、在通信工程的進度控制里應用網絡計劃的技術
2.1通信工程的進度控制中具體的要求
通信工程主要對施工的工序(工序包括施工準備、具體施工和設計等等)進行進度控制。在控制的過程中首先要做好項目的規劃工作。結合項目的總進度目標,編制進度目標。并引進控制的循環理論來對項目的開展進行一定的指導,對其中的問題進行糾正,這樣才能讓工程項目提前或者準時交付。不過實際控制進度的時候能夠發現較多的影響因素。這樣很可能出現項目的開展和計劃落實之間相互脫離的狀況,這就要求對進度的控制中要做好適時的計劃修正。
2.2應用網絡計劃技術時的控制辦法
目前對通信工程的項目進行控制時有很多種方法。例如甘特圖法,它是在早期的項目管理當中用于對項目進度進行計劃安排的方法。其具備易于制作和理解的'優勢,并且在安排工期的時候把項目資源、資金和勞動力等元素進行有機的融合。對項目管理的水平提高十分有利,不過在實際的使用中存在著一些弊端。比如包含的信息量少,而且不能利用電腦對數據進行處理,并且也不能用工期計算來優化工期的方案。所以甘特圖法只局限于在簡單設備的安裝上使用,不能適應現今通信工程的項目建設需求。這時便提出了網絡計劃的技術,它的優勢在于可以把項目中所有的工序連在一起,利用電腦計算出時間參數。通過合理的分析發現項目里關鍵的工作,避免了建設中盲目施工狀況的發生。
3、網絡計劃技術優化的策略
通信的工程建設目的在于擴大網絡的規模。網絡計劃的技術在工程的應用中具體的優化策略主要表現在以下方面:
3.1引入時間優化的方法
所謂的時間優化方法,主要是將縮短工期當做其目標。在確保人力、財力和物力等資源配置合理的前提下,讓項目能在最短的時間之內完成,并取得其相應投資的回報。特別是對工程項目里關鍵的環節,更加需要重視在項目保證質量的同時讓工期合理的縮短。優化方法的具體利用體現在以下幾點:第一,對時差充分的進行利用,主要是指把人力物力等閑余資源引進到關鍵的程序當中,集中施工的情況下可以讓關鍵性的項目工期縮短。第二,在項目管理當中引進組織措施。比如說在一些關鍵的項目當中,讓各個部門進行平行或者交叉作業,也能讓工期縮短。第三,引入技術措施。這方面就是主要靠引入相關工藝設備和高薪技術,來使施工的效率提高,從而縮短工期。
3.2引入資源優化的方式
資源的優化主要是強調把工程項目里所有的設備、材料、資金以及人員等相關資源在使用上發揮出其最大的優勢。優化的過程中要將網絡計劃的技術融入到其中,以項目具備的資源庫作為依托,把資源具體的信息和優化后產生的效果進行一定的描述,然后與網絡計劃的要求使資源能夠與其所對應的工作進行合理的分配。優化的具體方法體現在以下方面:第一,將時間進行較為合理的安排,如果在某一個階段內所需的資源過多,就要將進度進行適當的調整。第二,在工程的進度由于資源供給得不到滿足出現延誤的時候,要做好計劃的調整。在整個優化的過程中,網絡技術的功能和作用主要表現在動態資源的管理上,合理地安排資源優化來應對項目在具體實施時出現的問題。
3.3引入成本優化的方式
成本優化主要強調的是成本費用受到工程工期的影響程度,通過減少時差讓工程的建設可以在最小的成本范圍當中進行。優化的具體策略主要有:第一,對工程費用進行合理的區分,比如材料費用和員工的薪資可以作為項目的直接費用。而折舊費和管理費應當作為項目的間接費用。第二,要注意到間接費用有可能因為工期的延長而增加,直接費用卻在工程工期縮短的時候增加。這就需要考慮到對費用和工期的關系做出判斷,以尋找出最好的工期點來達到控制成本的目標。
4、結束語
在通訊工程中對網絡計劃的技術進行應用,可以讓工程的進度得到一定的保障和合理控制。在實際的應用中要將通信工程的項目和網絡計劃的技術內涵重視起來。通過對時間、資源以及成本優化的方法讓網絡計劃的技術得到充分的發揮,從而促進工程效益的提高。
工程項目網絡計劃 篇2
一、安全管理
1,設備設施安全管理工作必須堅持“安全第一,預防為主”的方針;必須堅持設備維修保養過程的系統管理方式;必須堅持不斷更新改造;提新安全技術水平,能及時有效地消除設備運行過程中的不安全因素,確保重大事故零發生。
2,明確安全操作職責,構成完善的安全維修管理制度。
3、嚴格執行操作安全規程,實現安全管理規范化、制度化。
4,加強外來裝飾公司安全監管,嚴格裝飾單位安全準入條件。
二、工作計劃
1、加強維修部的服務意識。目前在服務上,工程部需進一步提高服務水平,異常是在方式和質量上,更需進一步提高。本部門將定期的開展服務對象、禮貌禮貌、多能技術的培訓,提高部門人員的服務質量和服務效率。
2、完善制度,明確職責,保障部門良性運作。為發揮工程部作為物業和業主之間發展的良好溝通關心的紐帶作用,針對服務的形態,完善和改善工作制度,從而更適合目前工作的開展;從設備管理和人員安排制度,真正實現工作有章可循,制度規范工作。經過落實制度,明確職責,保證了部門工作的良性開展。
3、加強設備的監管、加強成本意識。工程部負責所有住宅區的設施設備的維護管理,直接關系物業成本的控制。熟悉設備運行、性能,保證設備的正常運行,按照規范操作時實監管的重力區,工程部將按照相關工作的需要進行落實,做到有設備,有維護,出成效;并將設施設備維護側重點規劃到具體個人。
4、開展培訓,強化學習,提高技能水平。就目前工程部服務的范圍,還比較有限,異常是局限于自身知識的結構,為進一步提高工作技能,適當開展理論學習,取長補短,提高整體隊伍的服務水平。
5、針對設施設備維護保養的特點,擬定相應的維護保養計劃,將工作流程分細化。
三、做好能源控制
管理能耗成本通常占物業公司日常成本的很大比例,節能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的關鍵是:
1、提高所有員工的節能意識
2、制定必要的規章制度
3、采取必要的技術措施,比如將辦公用電和大門崗用電分離除原先路燈和電梯用電(它們收費標準不一樣),進行地下停車場的照明設施設備的改造,將停車場能耗降到最低;將樓道的燈改造為節能型燈具;將樓道內的照明控制開關改造為觸摸延時開關。
4、在設備運行和維修成本上進行內部考核控制,避免和減少不必要的浪費。
5、直接找廠家進購設備配件,統一購買備品備件,按設備保養周期進行保養。以便及時更換,確保設備發揮最佳節能作用,減少維修成本。
四、預防性維修
1、預防性維修:所有設施設備均制定維護保養和檢修計劃,按照設備保養周期既定的時間、項目和流程實施預防性檢修。
2、日常報修處理:設施、設備的日常使用過程中發現的故障以報修單的形式采取維修措施。
3、日常巡查:工程部各值班人員在當班時對職責范圍內的設備、設施進行一至兩次的巡查,發現故障和異常及時處理。
五、健全設備、設施檔案,做好維修工作檢查記錄。
為保證設備、實施原始資料的完整性和連續性,在現有基礎上進一步完善部門檔案管理,建立設備臺賬。對于新接管的威尼斯小區,由于房產公司配套設施安裝滯后的原因,做好設施設備資料的收集跟進工作。
六、設施設備維保工作:
1、嚴格執行定期巡視檢查制度,發現問題及時處理,每日巡檢不少于1次。
2、根據季節不一樣安排定期檢查,異常是汛期,加強巡視檢查力度確保安全。
3、根據實際需要,對各小區鐵藝護欄,鐵門和路燈桿除銹刷漆。
4,根據實際需要,對各小區道路,花臺,墻面進行翻新處理。我們工程部將經過開展以上工作,展現我們公司的服務形象,為業主供給更為優質貼心的服務,為我們物業公司今后的發展創造更好的條件。
工程項目網絡計劃 篇3
為加強和規范我縣國債項目管理、確保國債資金投資效益,根據縣政府辦公室《關于印發的通知》文件要求,現就進一步加強我縣國債項目管理的有關事項通知如下:
一、充分認識國債項目管理的重要性
發行國債、實施國債項目是國家進行宏觀調控的重要經濟手段,是拉動內需、促進經濟又好又快發展的重大舉措。國債項目的建設管理和資金使用均有著嚴格的管理規范和制度規定,項目實施和管理的好壞,直接關系我縣今后國債項目的申報和爭取,因此,各項目主管部門、建設單位要進一步加強對國債項目的管理,嚴格執行國債項目基本建設程序,按照省、市有關部門的要求,加快國債項目的建設,管理和使用好國債項目資金,為我縣爭取更多的國債份額打好堅實的基礎。
二、嚴格國債項目管理
(一)嚴格執行國債項目投資計劃。項目單位要嚴格按照上級下達的國債投資計劃組織項目實施,不得變更項目建設內容和投資計劃。縣發改委、財政、審計、監察以及項目主管部門將按照職責分工,開展對國債項目的監督檢查,如發現擅自變更項目建設內容和投資計劃的問題,責令整改,并對整改落實情況進行跟蹤復查,整改后仍達不到要求的,縣發改委、財政局停止撥付國債資金,對相關責任人實行責任追究。
(二)嚴格執行國債資金“三專一封閉”制度。設立“國債資金專戶”,專款專用、封閉運行、單獨建帳、單獨核算,確保建設資金及時、足額到位和有效使用。任何單位和個人不得以任何借口滯留、擠占和挪用國債項目建設資金。資金撥付要依據簽訂的.有效合同、年度項目投資計劃和工程建設進度撥付。項目竣工驗收后,按照投資計劃預留10%的資金作為工程質量保證金,保質期滿后無質量問題再予以撥款。
(三)嚴格執行國債項目“四制”制度。即項目“法人責任制”、“招標投標制”、“工程監理制”和“工程合同制”。項目法人對項目建設、資金使用、工程質量以及項目的達產達標承擔終身責任。項目必須按照《招標投標法》規定,嚴格實行招標投標制。國債項目的施工必須由具備相應資質等級的監理單位監理。項目的勘察設計、施工、設備材料采購、工程監理等嚴格實行合同管理,嚴禁違規分包和非法轉包工程。
(四)嚴格執行項目報告制度。根據上級發改委等有關部門要求,不同類別項目分別執行項目旬報和月報制度,旬報于每月1、11、21日前、月報于每月8日前由項目建設單位或主管部門將國債項目資金到位及完成情況、工程形象進度、存在問題報縣發改委,由縣發改委統一匯總后上報。
三、健全和完善國債項目檔案資料
根據國債項目管理的規定,項目建設務必加強對國債項目檔案歸檔的管理工作,要分別按項目實施前期、實施中期、實施后期資料收集整理裝訂成冊。項目竣工驗收后15日內,向縣發改委報送完整的項目檔案材料。項目建設分類收集整理檔案目錄如下:
(一)項目實施前期資料
1、項目建設單位申請立項文件
2、省、市、縣發改委對項目立項的批復
3、項目建議書、可行性研究報告和實施方案
4、環境評估報告書和批復
5、地質勘測報告、地質災害評估報告
6、項目規劃選址意見
7、項目用地批復
8、項目水土保持方案批復
9、安全生產部門的審查意見
10、項目建設可行性研究報告或工程方案專家論證意見書
11、項目建議書、可行性研究報告和實施方案批復
12、國家、省、市、縣發改委下達的投資計劃
13、項目建設規模和投資計劃變更的請示及批復
14、國家、省、市、縣項目建設管理文件資料
15、項目建設單位成立項目領導組文件
16、有關會議紀要、文件材料等。
(二)項目實施中期資料
1、項目建設初步方案設計、初步設計審查意見及批復
2、全套施工圖紙、施工圖紙審查意見及批復
3、項目建設招標所有材料,包括招標文件、招標方案、預審文件、評分標準、招標公告、參與投標施工企業制作的標書、建設單位委托制作的造價(標的)、招標過程中所有文件、中標通知書、與中標單位簽訂的合同等。
4、項目開工報告及批復
5、項目建設施工文件、施工計劃和施工方案
6、項目建設設計、地勘、施工、監理等部門資質證書
7、項目建設工程施工、監理合同,設備購置、安裝合同
8、項目建設施工圖紙和施工記錄
9、其他施工中產生的各種原始記錄等。
10、項目實施中的進度匯報材料
(三)項目實施后期資料
1、工程決算報告
2、工程決算審計報告
3、項目竣工驗收報告
4、項目各單項工程驗收手續資料
5、項目竣工驗收意見書
6、項目移交手續資料
工程項目網絡計劃 篇4
一、 嚴格按照招標采購管理制度做好招標工作
在新的一年,XX項目主體工程進入大規模的施工階段。
工程上需要進行大量專業分包招標工作,例如門窗工程、電梯工程、欄桿工程、外墻保溫、外墻涂料、戶內采暖(管道、閥門、分集水器)等。
作為招標小組的成員,應該按照地產公司及項目公司領導的安排,積極對市場進行深入的考察、篩選、整理并將結果如實匯報,最終由招標小組所有成員共同對所有信息分析討論后確定合適的施工單位。
二、 積極做好合同簽訂工作,保證工程的順利進行。
招標工作完成后的下一個工作就牽扯合同的簽訂問題。
我會繼續按照 地產公司及項目公司的要求,在法律顧問的配合下,對每一個合同都做到嚴格把關、及時簽訂,保證工程的順利進行。
對每一個對已簽署完成的所有合同都及時分類登記整理,并在每月5日前將指標版合同臺賬上報給工程管理部。
三、 全方位詢價,做好材料的認質認價,努力節約成本。
X項目總包招標工程量清單有一些材料暫估價,包括土建工程 中的鋼材、防水材料,以及安裝工程中各種規格的管道、線纜、閥門、水表、熱量表、補償器等。
而且陜西省當地工程造價主管部門公布的信息指導價比市場價偏高,參考性不強,這就要求我們合約預算部的成員多調查市場、全方位的詢價,做好價格信息的采集和整理。
四、 協助部門經理做好簽證的審核、工程進度款的審批以及工程結算工作。
現在售樓部及樣板間室內裝修、室外裝修以及東門入口園林綠化工程已經基本完工,進入工程結算階段。
我在部門經理的安排及指導下,深入現場了解實際情況,初步審核簽證單的工程量并向部門經理匯報,由部門經理最終審核后簽字確認。
20xx年是本公司蓬勃發展的一年,作為公司的一分子,應該嚴格按照公司制度要求,緊緊圍繞節約工程成本的基本原則,努力做好下半年本職工作,為公司再創輝煌做出自己的貢獻。
工程項目網絡計劃 篇5
I.工程部20xx年工作目標
1.在持續的檢查和維護中確保設備的正常運行。
2.跟蹤20xx遺留工程問題,提出有效整改措施。
3.介入一期高層和二期別墅項目,特別是加強一期高層隱蔽工程的調查和初步驗收。
4.做好高層接待工作,確保每個員工都能獨立驗收,帶業主單獨檢查房屋,并詳細告知房屋結構、暗水管及線路走向。
5.嚴格按照年度培訓計劃進行培訓,特別是新員工入職培訓。
6. 20xx年7月31日,一期高層工程驗收及關鍵資料接收完成。
7.完成一期高層設備的承接,確保日常正常使用和維護。
8.制定設施和設備維護計劃,并嚴格按照計劃執行。
9.做好二次裝修的資料審查和巡回檢查,確保裝修施工安全。
10.選擇外包設施和設備維修單位并簽訂合同。
11. 整理所有房屋數據并建立檔案。
12.配合市場部和其他部門完成工作。
13.跟進去年一期別墅綠化缺失項目的施工情況。
15.跟進一期高層圍墻及監控系統的安裝。
16.巡視并跟進一期高層地下停車場的劃分及導向標志的安裝情況。
16.做好后續一期高層建筑和一期別墅的工程缺陷整改工作。
17.做好商戶項目維修的有償非永久性服務,確保項目維修率不高于2%。
18、跟進一期別墅及一期高層地下停車場收費系統的安裝使用情況。
19.建立設備檔案,歸檔設備資料。
II.工程部難點及解決辦法
1.通過走訪附近社區的各個項目,發現我公司工程部員工工資較低,希望得到高層領導的支持,從而提高工程部員工的生活質量。
2. 20xx年遺留下來的一期別墅相關資料和鑰匙,希望能盡快移交給我們的物業公司,使我們的工作能更好地開展。
3.一期別墅部分地下車庫未接線,無法通電,嚴重影響車庫使用。請與相關部門協調解決。
4.巡查發現會所及練習場內無預留人孔,我部部分維修無法進行。請有關施工單位解決。
5.為減少一期別墅的安全隱患,預計集團領導將盡快協商安裝監控系統。
6.目前一期別墅圍墻采用彩鋼板、鐵藝。彩鋼板易變形,影響公司項目形象。
7.目前,一期別墅C2車庫是一塊粗糙的土地。為提高工程質量,我公司建議采用地坪漆鋪設。
8.一期別墅天溝(檐溝)經反復維修,漏水嚴重。我們希望得到
工程項目網絡計劃 篇6
某某年,是我們實現公司發展再上新臺階的關鍵一年,也將是我們面臨生產任務重壓力、迎接嚴峻挑戰的攻堅之年。并結合公司實際提出了xx年工作的總體目標和生產任務,制定出科學合理的工作計劃。
一、工程部某某年度主要任務和目標
1、針對監理工作中存在的諸多不規范現象,依據《公路工程招標文件范本》、《公路工程質量檢驗評定標準》、《公路工程施工監理規范》、公路工程施工技術規范、公路工程試驗檢測規程、公路工程標準化施工技術指南等,對員工進行針對性培訓。
2、每個監理機構針對當年工程特點分別編制一篇有關技術或者管理方面的經驗總結,供其他監理機構學習和交流。
3、每個監理機構每月編制試驗檢測工作總結,報七公司工程部,由工程部檢查匯總報公司領導,使領導對各監理項目工程質量目標完成情況清楚。
4、每個月監理機構將所監理工程進度完成情況報工程部匯總,由工程部綜合分析和總結報領導參考,便于領導決策和宏觀管理。
5、系統完善工程部資料庫整理工作。
二、員工培訓計劃
1、某某年1月10日前,每位員工編寫兩條(多者不限)自己在工作中遇到的問題或者偏離規范的現象,分析造成的不良后果,提出改善的辦法或建議,報工程部郵箱。
2、工程部將上述問題按照類別進行匯總,并依據相關合同條款、規范、標準、規程及指南要求進行解答和總結,然后,報公司領導審查。
3、上述總結領導審核通過后,下發所有員工進行學習。
4、某某年3月10前,各監理機構針對學習情況分別組織閉卷考試。
5、某某年3月31日前,工程部將員工培訓情況匯總報公司。
工程項目網絡計劃 篇7
成本計劃是一個不斷修改、調整、控制和反饋過程。成本計劃工作與項目各階段的其他管理工作融為一體,并將其作為一項管理工作,同時也作為專業性很強的技術工作。總體上來講成本計劃存在兩種模式,即自上而下的預算管理模式和自下而上的匯總模式。
其中,自上而下的預算管理模式主要依賴于中上層項目管理人員的經驗和直覺判斷。這些經驗和判斷可能來自于歷史數據或相關項目的現實數據。首先,由項目的上層和中層管理人員對項目的總體成本、構成項目的子項目成本進行估計,這些估計的結果給予低層的管理人員,在此基礎上對組成項目或者子項目的任務或者子任務進行成本估計。然后向下一級傳遞,直到最底層。
自下而上的匯總模式要求對所有作業的預算進行仔細考察。最初,預算是針對資源進行的,然后才轉化為作業所需的成本。所有作業的估算的總體匯總就形成了項目總體成本的直接估計。項目經理在此基礎上加上適當的間接成本以及利潤就形成了項目的總預算。
在實際應用中通常是這兩種模式的混合。先是確定項目總成本目標、成本逐層分解,再由下而上逐層匯集、進行對比分析。
成本管理過程中按照項目的總預算自上而下進行WBS的層層分解。資金計劃分為兩種應用模式,“概算資金計劃”和“四算對比資金計劃”模式。
工程項目網絡計劃 篇8
資金是工程實施的基本保障,如果資金運作不良,工程進度將難以得到保證。為確保本工程項目的正常運作,制定如下資金使用保障措施:
1、使用的三個階段:前期資金用于本工程施工用材料及施工機械、工具的備料款。中期資金用于每個月的工程進度款、材料款及人工施工費用。后期資金用于材料貨款及尾款、各系統檢修、調試費用、人工施工費用。
2、使用必須以工程進度為依據,由項目經理根據工程總體計劃提出詳細的工程量表,并結合工程進展分月度提出下一階段調整工作量計劃。
3、工程量計劃由生產副經理審核批準,并報供應部門和財務部門核算,擬制人工、材料、設備等費用計劃報項目經理批準,經批準的文件作為調撥資金的基本憑證。
4、對于本項目所收工程款,實行專款專用,不得挪用于其它工程。
5、對于本項目出現之臨時資金問題,公司財務部門設立一定數額的儲備保證金,通過內部調節手段確保生產資金足額及時到位,確保工程之正常使用。
6、科學組織、周密計劃、統籌安排,優化施工組織設計,建立健全成本核算體制,加強定額成本管理,及時分析成本開支,找準超計劃成本原因,采取有力措施加大成本控制力度。
7、嚴格工程質量目標管理,做好預控和監控,嚴把質量關,克服質量通病,杜絕質量事故,確保一次成優,避免返工浪費、加大工程成本。運用成熟的施工經驗,積極推廣和應用新技術、新工藝、新成果,提高工效,降低物耗,向技術要效益。
8、切實做好機械設備和材料物資的施工保障工作,杜絕因計劃不周、調度不當造成的窩工損失;同時加大管理力度,搞好單機單車核算,按定額消耗,避免浪費和不必要的損耗。
工程項目網絡計劃 篇9
一、人員安排
按照運作模式及崗位管理的要求,工程部的人員維持目前的的人數,保證水電系統的運行。為保證應急事件得以及時有效的處理,在現有人員編制中,夜間實行聽班制度。
二、工作計劃
(1)加強工程部的服務意識。
目前在服務上,工程部需進一步提高服務水平,特別是在方式和質量上,更需進一步提高。本部門將定期和不定期的開展服務意識和方式的培訓,提高部門人員的服務質量和服務效率。
(2)完善制度,明確責任,保障部門良性運作。
為發揮工程部作為物業和商家之間發展的良好溝心的紐帶作用,針對服務的形態,完善和改進工作制度,從而更適合目前工作的開展。從設備管理和人員安排制度,真正實現工作有章可循,制度規范工作。通過落實制度,明確責任,保證了部門工作的良性開展。
(3)加強設備的監管、加強成本意識。
工程部負責所有的設施設備的維護管理,直接關系物業成本的控制。熟悉設備運行、性能,保證設備的正常運行,按照規范操作時監管的重力區,工程部將按照相關工作的需要進行落實,做到有設備,有維護,出成效;并將設施設備維護側重點規劃到具體個人。
(4)開展培訓,強化學習,提高技能水平。
就目前工程部服務的范圍,還比較有限,特別是局限于自身知識的結構,為進一步提高工作技能,適當開展理論學習,取長補短,提高整體隊伍的服務水平。
(5)針對設施設備維護保養的特點,擬定相應的維護保養計劃,將工作目標細化。
三、做好能源控制管理
能耗成本通常占物業公司日常成本的很大比例,節能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的關鍵是
(1)提高所有員工的節能意識。
(2)制定必要的規章制度。
(3)采取必要的技術措施,比如進行市場廣告和路燈的照明設施設備的改造,根據季節及時調節開關燈的時間,將能耗降到最低;將樓道的燈改造為節能型燈具控制開關改造為觸摸延時開關。
(4)在設備運行和維修成本上進行內部考核控制,避免和減少不必要的浪費。
(5)每月定時抄水電表并進行匯總,做好節能降耗的工作。
四、預防性維修
(1)預防性維修:所有設施設備均制定維護保養和檢修計劃,按既定的時間、項目和流程實施預防性檢修。
(2)日常報修處理:設施、設備的日常使用過程中發現的故障以報修單的形式采取維修措施。
(3)日常巡查:工程部各值班人員在當班時對責任范圍內的設備、設施進行一至兩次的巡查,發現故障和異常及時處理。
五、健全設備、設施檔案,做好維修工作檢查記錄。
為保證設備、實施原始資料的完整性和連續性,在現有基礎上進一步完善部門檔案管理。對于新接管的小區,由于房產公司配套設施安裝后置的原因,做好設施設備資料的收集跟進工作。
六、設施設備計劃維保工作:
(1)嚴格執行定期巡視檢查制度,發現問題及時處理,每日巡檢不少于1次。
(2)根據季節不同安排定期檢查,特別是汛期,加強巡視檢查力度確保安全。
(3)消防系統的維護:結合秩序維護部的需要,及時檢查,維護保養,使各類消防水泵、煙感、噴淋設施、及消防栓設備處于良好的狀態。根據實際需要,上報公司,統一購買備品備件,以便及時更換,確保設備發揮應有的作用。
(4)根據實際需要,對鐵藝護欄和燈桿安排除銹刷漆。
我們工程部將通過開展以上工作,展現我們公司的服務形象,為業主提供更為優質貼心的服務,為物業公司今后的發展創造更好的條件。
工程項目網絡計劃 篇10
一、工作整體思路
項目部綜合目前項目進展情況,在積極穩妥把現有工程完成收尾工作同時,逐步規劃出下一年的具體工作思路,具體如下:"兩個建設"是指項目部的團隊、戰斗力和凝聚力的建設;工程管理制度和工程管理體系的建設。工程建設"三項目標"是指項目進度目標、質量目標、成本目標要合理均衡,協調統一,從而促進項目綜合目標的完成。
二、工程管理指標
A、樂賓百貨內部照明改造工程完成
B、新世界廣場外檐泛光工程完成
C、工程合格率達到100%
D、工地重大安全事故零發生
三、工作計劃
(一)開工建設及規模
20xx年項目部在公司和相關部門的支持下,樂賓百貨內部照明改造,新世界廣場外檐泛光工程,按照公司預定開工日期開工建設。
(二)質量控制目標
各項工程優良達到80%,合格達到100%。主控項目全部合格,一般項目驗收通過。
(三)進度管理目標
完成公司下達的年度計劃目標,實現進度管理合同目標。
(四)成本控制目標
完成公司下達的各種成本控制目標,完成成本控制合同目標,進度控制目標。
(五)安全文明措施
安全文明措施主要從以下兩個方面來抓;
1)資質證件管理方面
A、業務合作單位安全生產資質審查備案管理
B、施工機械設檢測備案
C、特種作業人員上崗證審查備案
D、專業技術、專業管理安全人員資質審查備案
2)重大施工方案、制度管理方面
A、施工現場平面布置圖審查
B、文明施工管理辦法實施
C、倉庫管理方案,腳手架方案,施工臨時用電方案,施工機械搭設方案,高空作業控制方案,施工測量控制方案等。
D、工人生活環境管理制度
E、現場施工環境管理制度
F、安全文明施工檢查評比及獎罰制度
(六)部門內部建設
1、團隊建設:
圍繞下一年度的`工作目標,項目部人員在部門的團隊建設就顯得尤為重要。項目部以提高本部門"團隊凝聚力"和"團隊戰斗力"為根本,激發部門員工積極參加公司組織的各項活動,積極參與公司的企業文化建設,努力促使員工與公司團隊建設協調一致;全面激發員工的工作熱情,整體提升員工的戰斗力。
2、制度體系:
項目部制度體系建設主要為體現以下幾個方面;A、完善項目部內部各項規章制度指引;B、明確項目部內部各項工作職責分工;C、形成與其他部門間內部各項工作業務流程銜接;D、具備對工程業務合作單位管理規章制度;
四、重點關注問題
(一)理清建設模式
在公司建設模式逐步清晰的同時,項目部將會按照公司的建設模式迅速理清思路,第一時間與公司模式完成對接。
(二)合理規劃合約和發包模式
根據項目特點,規劃并確定符合我公司項目特點的合約和發包模式,通過合理規劃和確定模式,從而使項目的利潤實現化。
(三)建成和完善適合我公司的項目管理模式
根據公司的項目管理模式,項目部將以此模式為依據完善各項規章制度,形成一套完整且具有可行性的管理方案。
五、希望得到的支持和幫助
在人力資源和團隊建設方面希望得到公司的大力支持。另外項目建設模式盡快確定。
工程項目網絡計劃 篇11
第一章總則
第一條鞏固退耕還林成果項目涉及千家萬戶,政策性強、時間長。為切實鞏固退耕還林成果,有效解決退耕農戶長遠生計問題,組織、實施和管理好鞏固退耕還林成果項目,根據《自治區鞏固退耕還林成果項目管理辦法(試行)》,特制定本辦法。
第二條凡經國家和自治區審批并安排鞏固退耕還林成果經費的項目均依照本辦法執行。
第二章組織管理
第三條為加強對鞏固退耕還林成果項目建設工作的組織領導,按照上級要求,根據工作需要,經研究決定調整鞏固退耕還林成果項目領導小組組成人員,具體如下:
第四條發展和改革部門負責鞏固退耕還林成果項目領導小組辦公室日常工作,牽頭負責鞏固退耕還林成果項目建設總體規劃和年度計劃的審核、平衡、匯總,負責基本農田建設、生態移民、技能培訓的組織實施,綜合協調各業務部門,完成鞏固退耕還林成果領導小組交辦的其它事宜。
第五條財政部門參與鞏固退耕還林成果總體規劃的編制,負責專項資金的撥付、監督和管理。鞏固退耕還林成果資金的管理按照自治區財政廳等六部門《關于印發自治區鞏固退耕還林成果專項資金使用和管理辦法實施細則的通知》有關規定執行。
第六條林業部門參與鞏固退耕還林成果項目建設總體規劃、年度計劃及實施方案的編制,并負責補植補造、經濟林建設項目的組織實施。
第七條農牧業部門參與鞏固退耕還林成果項目建設總體規劃、年度計劃及實施方案的'編制,并負責農村能源建設項目的組織實施。
第八條水務部門參與鞏固退耕還林成果項目建設總體規劃、年度計劃及實施方案的編制,并負責改河淤地項目的組織實施。
第九條科技部門參與鞏固退耕還林成果項目建設總體規劃、年度計劃及實施方案的編制,協助發展和改革部門做好退耕農戶技能培訓的組織實施。
第十條監察和審計部門負責項目建設和資金管理的監督檢查。
第十一條各項目鄉鎮、開發區參與鞏固退耕還林成果項目建設總體規劃、年度計劃及實施方案的編制,并協助各業務部門做好項目的組織實施。
第十二條工程實行目標管理責任制。縣人民政府將與承擔任務的各業務部門和鄉鎮、開發區簽訂責任狀,將責任層層分解,落實到人。
第三章項目管理
第十三條縣鞏固退耕還林領導小組辦公室要根據國家要求和當地實際情況編制鞏固退耕還林成果總體規劃。
第十四條各業務部門按照規劃于每年的8月15日前將下一年度建設任務報領導小組辦公室,經領導小組辦公室審核匯總后,于9月15日前由發改部門聯合林業、農牧業、水利部門上報市有關部門。年度建設任務經國家和自治區批復后,領導小組辦公室組織編制年度實施方案,方案要落實到有退耕任務的行政村組。自治區于年底前批復下達實施方案,各業務部門按職責分工,依據批復的實施方案委托有相應資質的設計部門編制作業設計(工程設計),經市相關部門批復后組織實施。
第十五條要按照國家和自治區要求,充分聽取退耕戶的意見后編制總體規劃、年度計劃和實施方案。
第十六條退耕還林成果專項資金投資形成資產的效益要落實到農戶,避免向承包大戶集中。
第十七條各項建設容要嚴格按照國家現行工程補助標準執行,暫無國家補助標準的項目,各業務部門要根據實際情況,參照國家類似建設項目補助標準及比例確定。
第十八條各業務部門嚴格按照批復的實施方案編制作業設計,嚴格按設計施工。實施方案和設計一經批準,不得隨意調整和變更。確需調整和變更的,必須報經原批準部門,按程序審批。
第十九條工程實行項目法人責任制。項目在建設之前,必須明確項目法人。
第二十條工程實行招投標制。要建立健全項目所需大宗物質、原材料和較大土建工程招投標制,降低工程成本造價,確保工程質量。
按照《種子法》、《自治區林木種苗條例》有關精神,要加強林木種苗、草籽的生產與管理,嚴格執行“兩證一簽”制度,公開招標,嚴把質量關。
第二十一條工程實行監理制。根據項目情況及相關要求實行監理,主要監控工程建設質量、進度、資金使用情況等,費用由本級鞏固退耕還林成果工作經費解決,不得從國家專項資金中列支。
第二十二條工程實行合同制。根據工程性質與項目設計、原料提供、施工、管護、監理、科學技術支撐等單位簽訂工程委托合同,規定各自責任、權利、義務和違約責任。
第二十三條工程實行公示制。各鄉鎮、開發區及行政村要利用媒體和村務公開欄將各自承擔的任務、資金、標準、分配原則、涉及人員姓名和完成情況進行張榜公示。領導小組將設立舉報電話舉報信箱、接受社會監督。
第二十四條建立健全工程檔案。領導小組辦公室和各業務部門負責檔案資料的收集、分類、整理、歸檔、管理等工作,配備專職人員,負責檔案管理,設計固定的檔案保管場所,并保持檔案管理的完整性、準確性和連續性,把檔案管理工作納入工程建設的重要容。
第二十五條各項目實施單位按照批復的實施方案和作業設計進行自查,自查合格后向領導小組辦公室提出申請驗收報告。
第二十六條工程實行管護制。各部門要將建成的項目及時交付使用,積極探索靈活有效的運行機制,落實工程維護責任,保證工程建設成果得以鞏固和長期發揮效益。
第二十七條各項目實施單位要于每年6月20日、9月20日和12月20日前及時上報各項目進展情況和相關報表。
第四章資金管理
第二十八條鞏固退耕還林成果資金按照“三專一封閉”(專人、專戶、專帳和封閉運行)的管理方式,實行項目領導小組辦公室報賬制,確保專款專用、專帳核算,任何單位和個人不得擠占、挪用。
第二十九條購買列入政府采購的物品,按照有關規定實行政府采購。
第三十條工程項目竣工后,業務部門要及時會同相關單位進行竣工驗收,并出具項目竣工驗收意見書,項目領導小組辦公室憑業務部門的竣工驗收意見書審核批準并撥付資金。
工程項目網絡計劃 篇12
20xx年是規劃的開局之年,也是我區深入貫徹實施“三產立區,工業強區”戰略的關鍵一年,經濟工作,尤其是重點項目建設工作顯得十分重要。為了更好地加強重點項目建設,提升我區項目管理工作水平,特制定如下工作計劃。
一、主要思路和目標
主要思路:以發展觀為統領,緊緊抓住振興東北老工業基地的歷史機遇,深入貫徹落實“三產立區,工業強區”的發展戰略,科學規劃和大力推進慶陽園區和東遼陽工業園區建設,加大招商引資和利用外資力度,優化投資環境。強力推進規模經濟發展,夯實裝備制造、化工、汽車配件等產業基礎,大力培育規模企業,促進我區工業經濟快速發展。
工作目標:在項目建設的數量和質量上有所突破,年內500萬元以上項目超過20個,其中,20xx萬元以上項目超過10個,加快慶陽園區基礎設施建設,保證入園項目達到5個,并力爭有一批項目當年投產見效;加大項目調研和跟蹤服務工作力度,確保續建項目竣工投產率和新建項目開工率達到100,其中,新建項目竣工投產率達到50以上,投資完成率達到70以上。
二、主要工作措施
為了完成以上工作目標,我們要重點做好以下幾項工作:
1、加強組織領導,理順項目管理體制。
充分認識項目管理工作的重要性,繼續完善項目調度機制,堅持定期召開街道辦事處和各涉經部門參加的重點項目建設工作調度會,并定期通報重點項目建設進展情況;組建專門的文圣區重點項目辦公室,規范項目管理工作,推進項目管理工作的制度化、規范化、科學化建設。
2、全力打造慶陽工業園區,推動工業經濟快速發展。
進一步完善慶陽工業園區的總體規劃,制定園區中長期發展規劃,并建立規劃執行監測機制;充分利用475搬遷和國家加大對慶陽地區污染治理資金投入的良好機遇,加快園區項目管理體制和運行機制的創新,加大園區基礎設施建設力度,盡快解決制約園區發展的土地和污染排放問題,讓園區建設早出形象、早見效益。
3、全面啟動東遼陽工業區建設,打造新的招商平臺。
充分利用國家、省、市給予東北老工業基地的優惠政策,配合市有關部門加快國有企業改革和產業結構調整步伐,力爭在年內全面啟動東遼陽工業區建設;盡早介入,認真調研,儲備項目,利用國企改革后騰出的大量閑置資產以及國企的技術優勢,尋找符合我區實際的項目,打造新的招商平臺。
4、積極與金融機構合作,解決項目建設中資金短缺的問題。
架設銀企合作橋梁,撮合規模企業與銀行配合,實現雙方共贏;充分利用我市現有的`幾個投資擔保平臺,解決中小企業貸款難的問題;努力探索新的籌資渠道,力爭解決長期以來一直束縛我區項目建設發展的資金短缺問題。
5、全面提升項目管理工作水平,加大項目調研和跟蹤服務工作力度。
轉變工作思路,加大項目調研力度,把項目管理工作的中心轉移到企業,有“企業報項目”變為“到企業找項目”,項目管理部門經常性地到駐區企業調研,幫助企業制定中長期和近期發展規劃,鼓勵具備條件的企業上大項目、好項目;加強對重點建設項目的跟蹤服務,建立重點項目進度檔案管理制度,為每個重點項目建立進度檔案,實行動態管理、跟蹤服務,發現問題及時幫助企業協調解決,確保開工建設項目不夭折、不超期。
6、突出重點,大力培育規模企業和具有經濟拉動效應的大項目。
在全面提高我區項目工作的基礎上,我們還要抓住重點,大力培育規模企業,扶植穩定的規模稅源,發揮規模企業和大項目對區域經濟的拉動作用。
重點扶植鴻飛電器集團的遷建項目及其與加拿大海外投資公司合作的年產6萬套節能設備項目,并以此為契機在慶陽園區內大力發展電力設備制造產業集群項目;大力推進年產1萬噸四氯化鈦項目和年產1000噸環丙酮項目,進一步壯大我區的精細化工產業;協助慶化公司搞好年產10萬噸濃硝酸、年產6萬噸dnt和475搬遷項目的建設,為慶化公司早日走出困境,實現騰飛奠定基礎;時刻關注年產20萬套汽車內視鏡、pccp鋼管砼管等高科技項目情況,鼓勵企業發展具有自主知識產權大項目;重點支持通匯物流配送中心項目,為我區構建物流產業園區積累實踐經驗;積極配合市推進組搞好遼陽法國現代產業城項目的前期準備工作,并加大與之配套的相關產業的招商引資力度。
7、積極吸引資金參與國有企業改組改造,增加區域經濟規模和總量。
緊緊抓住我市深化國有企業改革的機遇,大力推進域內國企的改制進程。
一是加快印染廠的轉制出售工作,積極促進遼陽興啟紙業公司和遼陽億達貿易公司利用印染廠閑置資產新上年產2萬噸高檔衛生紙項目和金屬硅粉加工項目的早日實施。二是重點推動東遼陽工業區遼麻、水泥制品、金屬結構、濱河化工等15家國有企業的改制和重組,使其早日成為我區經濟發展新的增長點。三是協調中國信達國有資產管理公司早日出售金箱資產,主動協調齊齊哈爾風力發電設備廠收購金箱資產,推動風力發電設備項目的實施。
展望20xx年的項目工作,任重而道遠,只有全區上下共同努力,政府企業齊心合力才能圓滿完成各項工作任務,我們有決心也有信心把我區的項目工作做好,為區域經濟發展貢獻力量。
工程項目網絡計劃 篇13
20xx年差不多已經過去2個多月了,為了確保今年的項目能夠很順利的完成,在回顧過去的不足,總結過去的經驗,聯系項目的實際基礎上,特制定以下計劃:
一、 提高與人勾通能力
在項目施工過程中,經常會遇到甲方、監理、多個項目施工的負責人相互影響的時候,處理各方之間的關系,加強勾通必不可少。
二、 提高項目施工的管理規范
1、規范文檔模板
對于政府相關單位的項目,與企業單位的項目有很大的不同,不只是施工完成任務,驗收付款就行了,里面所涉及到的流程,規范文檔都是重要的組成部分,在驗收和結算的時候,是一個必不可少的,在去年,我所負責的襄陽輸油處就是一個政府項目,光是走流程所用的文檔都裝了一大摞,而每個文檔所涉及到的甲方、監理、各個項目的施工方的簽字蓋章,就是一個要花大量時間去處理的事情,這些相關的流程,文檔都有一個固定模式,在今后的工作中,我會把這些相關的模板全部備份下來,留作以后施工。
2、嚴格管理施工
我們的項目建設主要是機房建設,機房建設項目的施工是多個分項結合的一個項目,包括裝修、監控、綜合布線、防雷接地、配電、空調、新風,所涉及到的方方面面很多,嚴格要求安裝圖紙施工是必需的。
三、 提高室內裝修施工能力
裝修在機房建設中是一個費時費人費力的分項,而在裝修這一塊,我感覺是一個弱點,經驗的不足,所造成材料的損耗浪費,整體裝修效果不好,用一個別的材料可以達到更好的效果等一些問題,而且材料的用量,價格都不是能很好的估算出來,因此我今年的重點是提高裝修施工的能力。
四、 提高工程預算定額報價的能力
在很多政府工程報價的時候,都是要通過預算定額來報價,里面的
格式與傳統報價存在很大區別,非常復雜,這也是我以后長期學習的目標。
五、提高項目方案報價和畫圖的能力
一個項目的實施,好的方案決定著項目的組成,嚴格嚴謹的圖紙決定著項目的效果,在以后的工作中這些都是我要學習的重點。
這就是我20xx年的計劃,在努力完成公司領導交給我的任務的同時,進一步提高自己的技能技術,不懂的要向書本學,向領導學,向師傅學,向同事學,不斷豐富自己的知識結構和才干,培養良好的學習習慣,為創建公司的美好明天而努力。
工程項目網絡計劃 篇14
一、 編制依據
彭水新城建設工程施工總承包招標文件及招標答疑 彭水新城建設工程初步設計
《20xx年重慶市建筑安裝工程預算定額》
20xx年《全國統一安裝工程預算定額》相應的費用定額 投標人編制的彭水新城建設工程施工進度計劃 二、 編制說明
本資金使用計劃未包含招標文件中專業分包的第二類工程、甲供主材及設備,估價為 萬元。
三、 資金計劃
20xx.11~20xx.1
400萬元/月2
800萬元 20xx.2~20xx.3
500萬元/月2
1000萬元 20xx.4
1200萬元 20xx.5~20xx.6
600萬元/月5
3000萬元 20xx.7~20xx.8
900萬元/月3
2700萬元 20xx.9
600萬元/月3
800萬元 20xx.10~20xx.11
300萬元/月5
1500萬元
14230萬元
四、資金管理辦法
根據本工程施工體量大,施工周期長,資金需求量大的特點,為保證工程按期完成,必須有足夠的資金保障。根據資金管理有關制度,結合本工程的實際情況,制訂該項目資金管理辦法。
成立項目資金管理領導小組:由項目經理任組長,項目副經理及有關部門主要負責人為成員。對工程的全部資金,分別按收入做出月、詢資金支出預算計劃,防止盲目開支、無計劃支付,單筆支出在10萬元以上的必須實現連簽制度。
設立專用資金賬戶:為保證工程按承諾工期交工,必須設立兩個專用資金賬戶即收入賬戶和支出賬戶,由項目商務副經理負責執行。業主撥付的全部資金必須無條件全部進入收入賬戶,合同規定由業主代付的材料、設備款除外。在向支出賬戶撥付資金時,必須有項目經理、項目總工程師、項目副經理批準的月度資金計劃明細表,方能從收入賬戶撥付到支出賬戶中。另外,在月度資金計劃中必須留有不少于月度資金5%的應急儲備金,作為特殊需要而準備的資金,動用時需按資金管理要求執行。
資金支出程序:在支出賬戶向外撥付工程、材料款時,應由以下人員連簽,即:項目預算員審核上兩個月已完成工程量,項目材料員審核材料供應,項目質量、安全員簽審質量、安全情況,項目經理批準,項目商務副經理按合同批準執行。
工程項目網絡計劃 篇15
項目開發部20xx-20xx年圍繞公司項目建設,根據市委市政府對本公司項目建設進度的要求,在公司領導的有力指導下,項目開發部的各個成員努力工作、態度端正、嚴格遵守公司的各項規章制度,明確各個階段的工作重點,熟悉項目各個階段的前期任務,積極配合各部門按時按要求完成本公司項目的建設,主要是:
一、沅江西大橋
該項目于本年度6月中旬完成土地報批資料的收集,雖然中途因測繪出現點意外,但在本部門各成員的共同努力下,順利于6月底報至省國土廳,并于8月3日完成省國土資源廳的批復,按時完成了市委市政府對該項目工作進度要求。在該項目開工前的準備工作中,涉及港航處、航道局、海事局等若干專項設計,因各部門專項費用與財政評審評定的費用產生分歧,嚴重影響了該項目的工作進度。在公司領導和市協調小組領導的有力支持下,多次召開了關于解決該問題的協調會議,有力的解決了工作困難。現若干專項工作已基本完成,專項費用已基本得到市財政評審中心的認可。本部門有信心完成公司領導對該項目開工進度的要求,保證該項目建設的順利進行。
二、常德大道改、擴建工程
該工程土地報批工作現已完成,并于本年度5月12日完成省國土資源廳的批復。征地補償預算和地上設施補償預算已通過了市財政評審中心。在該項目的后續建設中,項目開發部將積極配合公司各個部門的工作,力保該項目的順利進行。
三、金丹路新建工程
該工程土地報批工作現已完成,并于本年度5月22日完成省國土資源廳的批復。征地補償預算和地上設施補償預算已通過了市財政評審中心。在該項目的后續建設中,項目開發部將積極配合公司各個部門的工作,力保該項目的順利進行。
四、桃花源路暨機場快速路新建工程
該工程地處常德市江南城區,是西城新區與桃花源機場的一條交通主動脈,全長7公里。本年度上半年經過本部門的努力完成了該項目土地報批資料的收集,在送往省國土資源廳的過程中,鼎城區規劃局提出了修改該條道路線型方案的要求,原因是沿線涉及一鼎城區的納稅大戶,影響了該公司正常的生產經營。經過多次協商于本年度7月23日在規劃局召開會議,確定對該線型方案進行修改。本部門在得到修改通知后一個月的時間內,重新完成了對該項目方案的修改、方案的審批、藍線、紅線、測量、勘探、可研等資料的修改工作,在市委市政府要求的時間內完成報地資料的收集,報至鼎城區國土資源局,現已報至省國土資源廳。現階段正在進行該項目的設計招標工作。在該項目的后續建設中,項目開發部將積極配合公司各個部門的工作,力保該項目的順利進行。
五、西城新區六條區間道路及道路上七座橋梁的新建工程
該項工程土地報批工作市委市政府要求本年度9月底必須報至省國土資源廳,并多次在市國土局召開關于工作進度匯報的會議。本部門根據市委市政府會議的精神,嚴格按照市國土局報批程序的要求,明確部門各個成員的工作任務,調度每個人工作的積極性,在9月中旬完成了該項工程土地報批資料的收集,并于9月底報至省國土資源廳。在公司領導有力的指導下,11月底六條道路的初步設計和七座橋梁的方案在11月底基本完成。在該項目的后續建設中,項目開發部將積極配合公司各個部門的工作,力保該項目的順利進行。
六、新河水系綜合整治工程
該項工程東起芙蓉路、西止漸河、北起常德大道以北一公里、南止江北防洪隔堤總面積約33km區域內的新河水系范圍。在公司領導強有力的指導下,本部門多次邀請常德市各個專家及相關部門的主要領導對新河水系拓寬設計方案進行評審,吸收各專家及各職能部門意見后能,并將修改后的最佳方案上報至市規劃局,于9月份確定最終的方案。10月份委托市水利設計院進行對該項目的設計,現已完成該項工程的勘探和測量工作,在該項目的后續建設中,本部門有信心完成公司領導對該工程項目開發進度的要求,保證該項目的順利進行。
七、西城新區總體規劃工程
該工程的項目開發為本部門所有項目開發的重中之中,是本部門20xx年下半年的工作重心,上述六項工程建設均與該項目的開發建設有著密切的聯系。公司領導也對該項目的開發提出了很高的要求,力求將西城新區打造成為常德市新的城市門戶區和標志性新城。XX年11月12日本部門成員陪同負責該項目規劃設計的美國AECOM集團公司相關負責人對我市城區和西城新區進行了現場考察,使其了解西城新區現有的基本情況,了解常德市的歷史文化、資源狀況和風俗習慣等,再與公司領導交換意見,通過對我西城新區地理位置、自然條件、交通狀況等多方面深入研究后,美國AECOM集團公司于11月20日提供了正式的項目建設建議書。在該項目的后續開發過程中,本部門有信心完成公司領導對該項目開發提出的要求,保證該項目建設的順利進行。
項目開發部建立以來,與各職能部門建立了良好的關系網,協助解決了項目前期工作中所遇到的問題,但我們的工作剛剛起步,還有大量繁重的工作任務需要我們去完成。我們一定認真履行職責、互相團結協助,發揮各自的主觀能動性,積極完成各項任務,為公司項目建設的順利進行作出努力。
工程項目網絡計劃 篇16
第一章總則
第一條為了規范政府現代農業投資方向,優化財政支農項目,合理有效配置公共財政資源,集中財力辦大事,根據《省現代農業生產發展資金使用管理實施細則》、《延長縣財政農業專項資金報賬管理的辦法》有關規定,特制定本辦法。
第二條本辦法適用于上級安排用于支持優勢特色產業和安全高效農業發展、促進糧食安全生產和主要農產品有效供給、促進農民增收的各類現代農業項目。
第三條財政支農項目整合遵循以下原則:
堅持統籌規劃、穩步實施的原則。把發展現代農業與優質產業化升級結合起來,與促進農民增收和社會主義新農村建設結合起來,通過項目建設,加快農業現代化建設步伐。要統籌安排、科學規劃、周密部署、穩步推進。要堅持規劃先行,重點突破,依據全縣“十二五"規劃與農業和農村經濟發展規劃,科學制定現代農業發展規劃,以及年度實施計劃。
堅持市場導向、發揮優勢的原則。堅持以市場為導向,以效益為中心,重點發展市場前景廣闊、產業覆蓋面大、對農民增收效果明顯的優勢產業。從縣情實際出發,因地制宜發展壯大優勢產業,把示范區建設與發展提高優勢產業整體水平緊密結合起來,推動我縣農業生產上檔次上水平。
堅持科技引領、多元投入的原則。全面提升農產品市場競爭力是標準化生產的重點,加強新品種、新技術引進和推廣,促進主導產業升級,提高農產品檔次和質量,實現農產品生產與現代農業的有機結合。在項目建設投資量大而財政資金短缺的情況下,要堅持多元投資、財政補助,引導和鼓勵廣大農民與社會力量積極投資現代農業建設的思路,充分發揮財政資金在發展現代農業中的重要作用。
堅持整合資源、板塊推進的原則。創新體制機制,完善項目資金管理模式,增強發展活力,發揮項目示范帶動作用。堅持做到整合資金,劃定區域,連片開發,板塊推進。進一步發揮項目資金的聚合優勢,最大限度的提高財政資金的'使用效益。
第二章部門職責
第四條縣現代農業項目工作領導小組辦公室(設在農業局,以下簡稱項目辦)、項目主管部門、項目實施單位在現代農業項目工作中的主要職責是:
(一)縣項目辦主要負責現代農業項目協調工作,匯編全縣支農項目年度計劃、長遠規劃,制定項目建設議事規則,協調做好項目組織驗收等工作。
(二)項目主管部門負責編制分鄉鎮、分部門的項目規劃、立項、審查、上報、招標及項目計劃報批。負責審核項目實施方案和工程建設項目的年度投資計劃,指導、監督、檢查項目計劃執行情況等。
(三)項目實施單位負責項目實施方案(或項目合同書)的編制,組織項目實施,按計劃和工程進度申請、使用資金,接受現代農業項目領導小組及其辦公室及社會各界對施工項目的檢查監督等。
第五條縣現代農業項目領導小組要認真審核各鄉鎮、各部門編報的項目規劃和年度計劃,項目辦根據審核結果,制定《延長縣現代農業項目規劃》和《延長縣現代農業項目分年度項目實施計劃》,報經縣委、縣政府、縣現代農業項目領導小組審定后,逐級上報省市財政部門審批。
第六條縣項目辦根據上級財政部門批復的《延長縣現代農業項目工作方案》和《延長縣現代農業年度項目實施計劃》,將任務進行分解,下達各主管部門、項目實施單位(企業)項目計劃。
第七條項目實施單位或企業根據計劃部門或主管部門下達的項目計劃,編制項目實施方案,報行政主管審批后,方可組織實施項目。
第三章項目管理
第八條項目實施前,堅持實行政務公開,在項目區推行現代農業項目就地公示制,接受當地人民群眾監督。
第九條項目按規定進行招投標和政府采購,項目建設中,執行項目法人負責制、責任追究制,質量管理責任制、工程監理制、監督跟蹤制和監督抽查制。
第十條項目主管部門與項目實施單位(企業)法人簽訂目標責任書,明確各自權限和責任。
第十一條項目實施單位(企業)要嚴格按設計方案組織施工,縣項目辦嚴格按計劃審核和撥付資金。
第十二條項目建成后,項目實施單位要及時向縣項目辦提供建設有關資料,申請對項目進行決算,同時,審計部門要及時對項目進行專項審計。審計完成后,縣項目辦及時將完成情況匯報現代農業項目工作領導小組,領導小組組織相關單位對項目進行評估驗收,并申請上級項目主管部門對項目進行復驗。
第十三條縣項目辦對每個項目的績效評價結果進行項目庫管理,作為以后年度申報、安排項目資金的重要參考依據。
第四章資金管理
第十四條根據上級計劃部門、主管部門、財政部門和縣現代農業項目工作領導小組批復的項目計劃,進行項目資金整合管理,實行項目主管、項目實施、資金結算三分離制度。
第十五條縣現代農業項目工作領導小組根據上級財政部門下達的資金文件,下達項目實施單位資金文件。
第十六條縣項目辦負責設立現代農業項目資金專戶,嚴格執行專人管理、專戶儲存、專賬核算的“三專”制度。
第十七條現代農業專項資金實行縣級財政報賬制。資金撥付按照《延長縣財政農業專項資金報賬制管理辦法》,由項目實施單位填寫《延長縣財政農業(扶貧)資金報賬申請單》,并附有效憑證,經主管部門審核后,由實施單位做好帳務管理。
第十八條資金實行撥付“直通車”制度,由項目實施單位實施的工程,縣項目辦直接撥付到項目實施單位;對補助到農戶的項目資金,縣項目辦直接撥付到各鄉鎮財政所,由財政所向農民直接發放,以減少資金運行中的中轉環節,盡快盡早發揮資金使用效益。
第十九條建設類項目按照工程進度報賬,項目開工預撥工程總資金的25%作為啟動資金;項目建設期間按照實際完成進度報賬,到項目竣工時累計撥付工程總投資的65%;項目完工1年后,經項目主管部門組織相關部門復驗后,工程末出現質量問題,撥付剩余工程總資金的10%。
農民培訓、環保等其他項目,按照前中后三個階段分段驗收,同時按30%、40%、30%報賬撥付項目資金。
第五章監督檢查
第二十條現代農業專項資金應按規定用途專款專用,對不按規定用途使用資金的,縣項目辦有權立即收回所撥資金,并取消下一年度專項資金申請資格。
第二十一條項目主管部門要加強對項目單位的監督管理,督促項目實施單位建立和完善管理制度,定期向縣項目辦報送項目建設和資金使用情況,主動接受其監督。
第二十二條縣項目辦對資金使用情況實行全程監督管理。對不能如期組織項目施工或工程質量不合格的,終止計劃執行,并限期整改;對在項目實施過程中,因市場變化、國家政策調整和不可抗力等因素影響,使項目失去建設意義或達不到預期效益的,通知停工,資金余額上交縣項目辦。
第二十三條縣項目辦負責協調項目主管部門認真做好項目資金的投資評審工作,參與建設項目的概預算審查,加強對建設項目的竣工驗收和竣工決算工作,并會同國有資產管理部門,做好交付使用資產轉為國有資產部分的審查驗證工作。
第二十四條縣審計局要加強對項目資金預算及執行情況和決算的審計監督工作,做到規范化、制度化管理。
工程項目網絡計劃 篇17
天鹿南小區建設(一期)工程(標段2)項目部根據公司精神,為保障員工的健康和促進生產發展,堅持"以人為本"的管理理念,堅持"安全第一,預防為主,綜合治理"的方針,結合"關愛生命,安全發展"的安全生產月活動主題,切實做好防暑降溫工作。制定項目20__年防暑降溫工作如下:
一、成立工作小組。
二、在現場的高溫作業場所(地下室、鋼筋加工場)采取強制通風、空氣檢測、佩戴專用防護用品等安全措施,防止中暑事故發生。
三、合理調整作息時間,盡量避免高溫時段進行作業,不準在高溫時段加班、加點,保證職工有充分的休息時間,將每天氣溫在公示欄內公示。
四、按照上級規定,按標準發放供應清涼飲料和高溫津貼,每周供應涼茶不少于二次,每天供應湯水。
五、利用宣傳欄宣傳科普知識,宣傳預防中暑、非典型肺炎、手足口病、流感、登革熱、腸胃炎、食物中毒等疾病的相關知識,提高工人的自我保護意識。
六、各項目施工現場配備常用的防暑藥品,有相應的`兼職急救員,中暑人員病情嚴重應立即送醫院治療。
七、新工人進場在對其進行教育、交底的同時,進行針對高溫酷暑及夏季施工的特點的交底教育。
項目部落實好工作計劃,落實部署,加強監督,從人力、物力、財力等方面確保防暑降溫工作的有效落實,保障施工人員的身體健康和生命安全。
工程項目網絡計劃 篇18
上半年年的工作讓我們認識到工作的不足, 下半年年工程部面臨的任務更加艱巨。特別是資金緊張,銷售疲軟,資金難以及時回籠,面臨的問題要求我們“早謀劃、嚴要求;堅決執行、及時總結” 極力推進工程管理的工作進展。
一、 主要工作思路
在下半年的工作中工程部將“以公司經營管理目標為導向,以項目管理為重點,以加強工程部職能建設為保障,確保公司工程管理目標的實現”。
二、 主要經營管理指標
(一) 經營指標
確保公司下半年度項目進度計劃的實現,不出現因工程原因影響公司指標實現的事件。
(二) 管理指標
1、 工程質量合格率100%,質量通病控制目標不超過公司要求,進度控制目標,關鍵節點按時完成率95%以上。
2、 安全文明施工目標,徹底杜絕重大傷亡事故的出現,減少和預防一般事故的發生。
三、 確保年度目標實現的措施
(一) 以項目管理為重點,全面做好各項控制
1、 加強質量控制;
質量控制是公司工程管理的重點,特別是質量通病防治要嚴格控制。下半年的工作中工程部將以此為重點,做好以下工作,第一、工程部及項目管理人員參與設計圖紙的評審,并針對以前工程存在的不足,提出合理化建議;第二、做好內部圖紙審查,及時發現設計中的問題及時解決;第三、做好項目管理方案編制,針對項目工程情況在項目開工前編制好項目管理方案、管理目標及控制重點;第三、認真審核施工單位的施工組織設計及監理單位的監理方案和監理實施細則,確保施工方案和監理方案的針對性;第四、做好定位放線、驗線管理工作;第五、建立材料進場驗收制度、并登記臺帳,不合格的材料堅決不允許使用;第六、推行分部分項工程樣板制度、每個分部分項工程大面積施工前必須通過監理單位、施工單位、建設單位組織的樣板驗收才能全面展開;第七、過程中做好分部分項工程的驗收控制,分項工程不合格,不允許下道工序開工;第八、針對質量通病在每個分項工程開工前下達質量通病控制要求,要求施工單位、監理單位針對工程情況建立專項控制方案,并在施工過程中嚴格監督。
2、 強化進度管理
以公司批準的年度生產經營計劃作為控制重點,工程部在開工前組織項目部編制進度控制計劃,要求施工單位上報的進度控制計劃不能晚于公司的進度控制計劃;施工過程中將年度計劃分解到月度計劃、周計劃,并嚴格監督施工單位的執行情況。在計劃的執行過程中要提高預見性,及時預見影響工程進度的因素及時提出解決方案。出現施工進度滯后工程計劃時要求施工單位指定趕工方案,確保進度控制計劃的實現。
3、 做好安全文明施工管理
要求施工單位上報安全文明施工專項方案、每周組織對施工現場的檢查,發現達不到要求的工程要求施工單位必須整改。每月組織對安全文明施工的檢查,對存在的安全問題及時督促監理、施工單位整改落實,把質量隱患消滅在萌芽狀態。
4、 嚴把成本控制關
對于成本控制,工程部在項目預算編制階段就要參與,根據工程的特點和項目定位結合以往項目造價力求項目預算的準確;施工過程中對于現場簽證和設計變更嚴格按照公司制度進行,并利用碰頭會的形式及時溝通,預算部要審核現場的簽證和設計變更,同時發生現場簽證與設計變更時要及時通知預算部到現場察看;在分部、分項驗收時要組織預算部人員參加,認真核對工程量。
5、 認真落實合同管理
在合同審批過程中,工程部要認真審核技術要求,并對質量標準和工期要求全面考慮;合同簽訂后組織采購部對合同進行交底,使項目管理人員對合同的內容做到全面了解;合同的執行過程中要及時組織供方評價、及時掌握合同履行情況,避免出現合同索賠情況。
6、 做好信息管理
對于和合作單位的信息溝通,要建立書面的形式,中間發生的重大事項的信息來往要詳細登記,并建立臺帳和收發文,為合同的履約評價及避免合同糾紛做好準備工作。項目建設過程中要求資料和工程實體同步,每周定期檢查施工資料、監理資料。
7、 做好溝通協調工作
項目建設過程中,要與施工單位、監理單位保持良好的溝通,在維持公司利益的前提下積極協助施工單位推進工作的進展。發現問題要及時提醒施工單位及監理單位采取措施,確保項目建設目標的實現。
(二)下半年階段性工作計劃安排:
1、土建工程
①9月20日至10月30日二次主體工程施工,造價64萬元,在9月30日以前,完成主樓與地下室之間的后澆帶、屋面電梯機房土建工程,9月下旬展開1號樓商業裙房、3號樓底下車庫車道主體工程,預計到10月30之前完成。
②10月20日至1月30日抹灰工程施工,造價324萬元,在砌體工程施工到一定工作面后,展開抹灰施工。
③9月20日至20xx年元月10日前完成所有砌體工程施工,造價108萬元,在9月20日以前做好砌體工程的施工準備工作。
④11月10日至1月30日天棚工程施工,造價50萬,在砌體、抹灰工程按先后順序施工的同時,展開天棚抹灰的施工,進行交叉施工、多工序同時施工。
2、安裝工程
①電氣工程:9月20日至1月30日施工,主要工作是隨土建后砌墻完成室內配電線管預埋、管道井橋架安裝,造價220萬。
②管道井立管安裝:10月20日至1月30日施工,主要完成主給水立管、采暖立管安裝,造價84.3萬元。
③給排水工程:10月20日至1月30日施工,主要完成±0.000以上室內排水主立管、支管安裝,造價100萬元。
工程項目網絡計劃 篇19
一、上半年工作回顧
過完年預算部就開始忙碌起來了。
因為一期電梯屬于拼裝組合電梯在質量和品質上較差,維修困難,嚴重影響了住戶的使用,所以二期在選用電梯方面十分重視,我們進行了招標后,對投標的單位進行了報價比對,經過公司開會討論選定了四種電梯,隨后就是對這四種電梯為期兩天的考察,其中電梯和一期電梯一樣,考察完畢對四種電梯進行了綜合性價比分析,經過領導開會討論選定三種電梯,并為以后的長期合作打好基礎。
由于鋼筋由我項目部代為購買,資金由我方先墊付,第一次供貨就出現了幾種鋼筋質檢不合格,在與鋼筋供貨商的協調和談判中解決了此事,之后就是第二、第三次的鋼筋供貨。我預算部每次都做好了鋼筋數量及貨款表編制和審核,并協助財務支付鋼筋貨款。
由于氣象預警中心在七月即將迎來中國氣象局領導的視察,在時間緊迫的情況下我部選了一期制作沙盤的精藝源模型公司制作預警中心沙盤,在五天內完成了兩個沙盤顏色的選定、制作和安裝。
現在著手的工作有防火門的招標、道路監控合同擬定等。
這半年先后進行了接收施工單位投標書,并制作了合同價格分析表和施工合同的簽訂,完成對二期分包工程的考察。完成了二期6#~25#樓以及幼兒園預算書的編制;完成二期消防預算書編制等等。
二、下半年工作計劃
1、在領導的指揮下,負責二期工程的預、結算審核工作;
2、熟練掌握相關工程定額,運用科學的方法審核工程預、結算,并進行造價分析;
3、及時掌握省、市造價管理部門的有關政策文件,收集、分析建筑市場人、材、機信息,掌握施工動態,根據施工圖、圖紙會審、設計變更、現場簽證等相關資料,做好預、結算審核工作;
4、施工過程中及時收集設計和技術變更以及工程簽證單,依次做好收集整理,及時做好成本增減臺賬作為竣工結算的依據;
5、對預、結算編制中發生爭議的問題,及時向相關部門和造價管理部門咨詢,并向領導匯報;
6、不斷豐富工作經驗,掌握充足數字資料,為洽商工作提供充足的依據支持;
7、及時進行工程跟蹤,掌握工程進度和已完成工程量情況,為工程進度款支付提供依據;
8、及時進行市場調研,記錄工程材料價格資料,認真算好主要材料的當期和基期的價格指數,以便準確進行材料調差;
9、積極完成各項合同的招標和備案工作,在相關部門的協助下進行合同的起草等;
10、積極完成各項工程預算工作和領導交代的各項事務。
三、下半年工作展望
相信下半年在公司的全面領導下,發展將會蒸蒸日上,工程面貌將是日新月異。
工程項目網絡計劃 篇20
一:網站建設
(一)網站綜合分析
針對公司銷售的產品所屬的行業進行調查研究,分析競爭對手的情況,制定相應的計劃,對整個運營過程進行詳細的策劃,主要做到以下幾點的調查研究:1.關鍵字分析:
確定各個產品的產品關鍵字,通過google,百度等各類關鍵字分析工具,搜索趨勢工具獲得各個產品相關關鍵字的搜索次數以及搜索趨勢,確定各類產品的熱門程度及各關鍵詞競爭對手。
2.競爭分析:
通過對競爭對手網站的關鍵詞、外鏈建設、內鏈建設、網站布局,用戶體驗等分析,借鑒對手企業網站優點。
(二):網站整體建設
完成網站平臺的搭建,網站內部信息與產品內容的填充。網站日后維護更新的分工。
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1.平臺建設包括:網站整體設計、網站欄目策劃、網站信息充實、網站客戶服務。
2.網站的設計,內文編輯以及內部鏈接等應該從注重用戶體驗中著手。使網站簡單便于使用。
3.網站搭建期間針對搜索引擎進行優化。(前期選擇的產品關鍵字可用于搜索引擎優化中)
二:網站推廣
實現網站的有序推廣,針對搜索引擎進行優化SEO,增加客戶發現并訪問網站的可能性。逐步提高網站流量,完善團隊協作。
網站的推廣步驟:
1、向各大搜索引擎提交網站地址
2、每天制定發外鏈數目,逐步提高網站Pr值。
3.友情鏈接,與合作伙伴及行業門戶網站建立鏈接。
4、建立微博及博客賬戶,在微博和博客平臺上發布信息(內容每日堅持更新)
5、網絡廣告投放,比如百度、Googleadwords等網絡廣告;針對目標客戶進行廣告投放。
6、軟文宣傳,針對產品及行業知識等有價值內容,編寫軟文,增強品牌認識度,以提高客戶認可。
三:網站優化
為了使網站能夠吸引更多的客戶,帶來更多的銷售機會就必須對網站進行優化。網站建設完成后安裝網站流量分析系統,如:google流量分析,對網站每天流量等數據進行監控,以更好的優化網站,調整推廣方案。網站優化步驟:
1、通過后臺查看搜索關鍵詞及關鍵詞排名,為站內關鍵詞優化提供方向。
2、查看流量來源改進網站推廣渠道及方法。
3、通過地區分析為網絡廣告投放提供指導。
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工程項目網絡計劃 篇21
在送舊迎新之際,工程部在回顧20xx年工作開展的基礎上,總結經驗,找出不足,將以更加務實的態度,積極配合公司經營的戰略方針,細化管理,從內部挖掘潛力,向管理要效益,更加嚴格要求,加強培訓,勇于面對不足,團結一心,增強大局意識、責任意識和協作意識,同心同德,努力完成工作。我們會繼續發揚敬業、奉獻的精神,共同為公司的迅速發展竭心盡力。今年工作初步設想主要圍繞“調整、完善、規范、落實”等幾個方面來開展。
1、調整:
主要是規范服務流程,調整目前的管理方式,修改并完善相關管理制度,重抓物業品質服務;
2、完善:
根據公司領導提出的“酒店式管理,五星級服務”的方針,對本部工作進行細化,將管理制度深入到日常工作的所有階段和環節,形成一套完整的工作管理流程;
3、規范:
結合標準要求,對上述工作管理流程的各環節進行規范,細化和落實到個人,做到各環節有計劃、有制度、有實施、有檢查、有改進,并形成相關記錄;
4、落實:
加大檢查監督力度,結合績效考核制度和檢查考評制度,加強執行力,強化獎罰的及時性和有效性,提高本部門員工的責任心,使各項規章制度落到實處。
工程項目網絡計劃 篇22
一、上半年項目建設進展情況總結
1、設計情況
八一新社區E、F地塊施工圖設計進度較為緩慢。由于政府的修改意見導致設計滯后并拖延至今。截止到20__年6月下旬,設計的主要控制性指標已經全部確定,E、F地塊的建筑層數;地下室范圍、結構;建筑基礎等都獲得規劃認可和鎮政府同意。預計于20__年7月上旬出最終施工藍圖。
2、工程進展情況
(1)八一新社區E、F地塊場地平整工作已于1月底完成,場地平整度能夠滿足施工要求。
(2)八一新社區E、F地塊洲天公司的施工臨建設施已于2月底完工,臨建區占地面積3650㎡;辦公區2棟板房、民工生活區5棟兩層板房。能同時容納400人臨時居住生活。
(3)八一新社區E、F地塊場臨時施工便道已于2月初施工完成。便道寬10米,長477米。
(4)八一新社區E、F地塊紅線范圍內拆遷事宜已全面摸底。E、F區需拆遷共20戶居民、兩臺變壓器、一片墳地、5個街頭門面、一片廢棄倉庫。截止到6月份,在3號樓范圍內的一棟倉庫已經拆除完畢,其它的政府正在協調中。
(5)八一新社區E、F地塊臨時用電變壓器已經裝配完成,已于6月23日搭火通電完成,施工單位已順利用電。
(6)工程部響應公司號召,協助招商部、綜合部對孝南區的三處典型的政府還建房項目進行了考察和摸底。主要內容為工程概況、運作模式、政策條件等狀況。已作出報告上交公司。
(7)計算E、F地塊各種基礎的工程量和造價,如筏板基礎、樁基礎等供公司領導選擇。參與E、F地塊建筑戶型的修改和完善。
(8)完成孝感項目部辦公室用電改造、門口道路護欄拆除、后門口雨棚制作安裝等事宜,并辦理相關的工程支付。
二、下半年工作計劃
1、主要工程進度計劃
(1)E區基礎工程計劃工期為35天,計劃開工日期為7月份。地下室如有抗拔樁基礎工期順延20天左右。
(2)主樓平均7天一層,計劃工期4個月,即20__年8月開始,20__年12月底封頂。
(3)裝修及綠化等其他配套工程計劃工期3個月,到20__年4月完工(中間穿插春節及假期)。
2、保障措施
(1)科學確定并嚴格執行合理的工程建設周期。
合理的工程建設周期是保證工程安全質量的重要前提。我部門在遵循集團公司基本建設時間框架節點下,根據實際情況對工程進行充分評估、論證,從保證工程安全和質量的角度,科學合理的制定了工期及每個階段所需的合理時間,已報公司領導審閱。
(2)充分做好工程開工前的準備工作。
工程開工前的準備工作是保證工程安全質量的基礎環節。在拿到施工圖后認真熟悉圖紙,指明錯誤和提出合理化建議,組織做好圖紙四方會審。確定監理例會制度和相關的甲方、監理、施工單位工作流程,便于工程現場管理的溝通和協調。
(3)工程實施過程中加強安全質量管理
工程的實施是項目建設的中心環節。認真貫徹執行《建設工程質量管理條例》和《建設工程安全生產管理條例》,切實提高安全質量意識,強化安全質量管理,確保工程質量安全。要根據事前確定的設計、施工方案,組織設計、施工、監理等單位加強安全質量管理,確保工程安全質量。強化竣工驗收質量管理。要嚴格按照國家有關規定和技術標準開展竣工驗收工作,將工程質量作為工程竣工驗收的重要內容。工程質量達到規定要求的,方可通過竣工驗收;工程質量未達到要求的,要及時采取補救措施,直至符合工程相關質量驗收標準后,方可交付使用。
(4)為了項目開工后的中間管理,項目部預算員在7月份應到位上班,展開前期的準備工作。
總之,現階段首要工作任務是E、F地塊破土動工,在工程走上正軌后,我部將嚴格按照工期計劃控制工程進度,發揚“科學發展、源于品質”的核心理念,精心施工管理,保質保量的完成公司的本年度建設任務。